近几年来，经济不断飞速的增长，有些人赚钱之后就想买栋别墅彰显一下身份，别墅买了之后不可避免的就是要进行梧州别墅装修，但是装修别墅，违规现象不断暴增。

　　为了保护土地资源，早在2003年，国土部门就出台了《关于清理各类园区用地加强土地供应调控的紧急通知》，要求“停止别墅类用地的土地供应”，此后相关部门不断重申这一禁令。禁令早已有之，违规别墅却越来越多。人们自然把矛头指向了建别墅的开发商和它背后的地方政府，在违建别墅上，两者也确实有共同利益。

　　对于开发商来说，建别墅等高档住宅的利润远高于建普通住宅，它们自然想法设法规避禁令。对于地方政府来说，卖地是其最主要的收入来源，高档住宅的土地增值税、契税等要高于普通住宅，对周边地价、房价的带动力也远远强于普通住宅。种种利益驱动之下，一些地方政府自然也会对开发商建别墅“睁一只眼闭一只眼”。

　　企业和地方政府有共同利益的领域很多，但之所以在违建别墅上，双方敢于大张旗鼓地“互相配合”，还在于国土部门的禁令本身有重大缺陷——虽然“禁止向别墅供地”有规定，但可笑的是，直到现在，还没有一份官方文件指明究竟何为别墅。目前媒体常引用的“独门独院、两至三层楼的形式”，不过是2006年国土部门官员的个人说法，“容积率不低于1”也是对所有住宅项目的统一规定，别墅在高度、套型、面积、价格等方面没有任何细化的标准。

　　规定模糊，给了开发商大打“擦边球”的空间：开发商既可以通过高低搭配、疏密结合，轻松达到“容积率不低于1”的要求;也可以在产品设计上，以“花园洋房”和“低密度住宅”规避独栋的概念。规定模糊，还给了地方政府“支持”开发商的底气。2010年曾有媒体对保利地产在某地建设的“别墅”进行报道，但当地规划局立即予以澄清，表示该项目违建部分是“低层住宅”而不是“别墅”，理由就是相关部门并未出台“别墅”的具体定义，最后仅要求企业清除违建，罚款也少得可怜(建设工程总造价5%-8%)。

　　实际上，即使被国土部门抓到违建别墅，相关人员所受到惩罚也很轻。2012年，国土资源部曾挂牌督办黑龙江省大庆市龙凤区违法建别墅一案。最后，别墅虽然拆除，但当地多名涉事官员只是受到党内警告和行政记过等处分，其中，国土资源局正副两位领导处分更像是“罚酒三杯”——仅仅是诫勉谈话而已。国土资源部督办的案子才是这种处理结果，违建别墅自然愈演愈烈。

　　装修最新资讯，关注梧州装修网!